利嘉閣地產資料研究部提供的數據顯示，六月份細價物業買賣登記有2,148宗，總值13.93億元，較五月份的1,734宗及近11.75億元，分別上升23.9%及18.6%，而七月截至月中，登記宗數及金額亦已達894宗及近5.9億元，反映細價物業交投續旺。

事實上，六月份各類型物業的100萬元或以下交易量及金額均較五月大幅飆升，其中車位錄得約527宗登記，按月大升58.3%，總值亦上升63.2%至1.95億元，為各類物業之冠。

工廈商舖買賣創新高

根據中原地產研究部指出，今年上半年整體住宅車位買賣合約登記宗數達2,131宗，總值約8.76億元，較去年下半年分別少3.5%及上升約3.5%。另上半年有三個屋苑車位買賣登記宗數逾100宗，其中沙田壹號雲頂最多，錄277宗車位成交。

至於工廈，上月交投量按月勁升40.8%至145宗，交易金額則增39.1%至1.01億元，同創今年新高。另外，六月份商廈及舖位交投量及總值，按月均升超過三成，如100萬元以下商舖，六月份有73宗登記，總值4,071萬元，按月分別升35.2%及37.5%，亦創出今年新高。

商廈錄59宗升31%

寫字樓方面，六月份則有59宗細價成交，涉及3,756.3萬元，比五月份上升31.1%及45.2%，較年初的10宗及742.5萬元，更勁升4.9倍及4倍，為各類物業中，過去半年表現最好。反觀住宅方面，六月份錄得1,344宗登記，總值10.19億元，按月僅上升12.1%及9.9%，在100萬元以下物業中，表現跑輸大市。

利嘉閣資料研究部主管周滿傑表示，100萬元或以下住宅物業過去幾個月已被炒上，由幾十萬元升值至突破100萬元以上水平，其餘具投資價值的細價住宅，已「炒無可炒」，故相信今年下半年100萬元或以下住宅宗數及總值應會逐漸回落。不過，工商舖物業價格已跌至谷底，加上該類物業能提供穩定租金回報，個別租金回報率更高達8至9厘，在低息環境下將吸引更多物色投資機會的細額投資者入市。