一線城市傳收緊房貸

繼日前市傳杭州各銀行陸續收緊第二套房貸款政策之後，北京、上海以及廣州等一線城市，市傳會陸續效法，當中廣州市房地產界人士透露，業內盛傳央行將統一口徑，嚴格執行二套房貸標準，停止之前「外緊內鬆」的做法。

受消息影響，昨日內房股繼續捱沽，遠洋地產（03377）挫7.6%，收報8.25元；方興地產（00817）及雅居樂（03383）跌逾5%。

不過，摩根資產管理投資服務副總裁譚慧敏表示，中央仍需靠穩定房地產市場來刺激內需，相信不會有實際措施打擊樓市。

她又指出，如果內地樓價再急升，不排除中央會「出口術」來遏抑樓價漲勢，估計下半年內地樓價不會有太快增長，明年才會有較明顯的升勢，但未有泡沫迹象。

里昂睇冧兩成籲沽

里昂形容是次為政府微調按揭政策，因為之前的按揭過於寬鬆。該行預期內地樓價會繼續上漲，但速度會放慢，預料今年全年內地樓價平均上升半成至一成二。雖然樓價續看俏，但該行指內房股或趁勢調整20%至30%，建議投資者沽售中國海外（00688）、世茂房地產（00813）、富力地產（02777）、雅居樂及復地（02337）。