根據差餉物業估價署最新資料，五月份整體私人住宅售價指數報115.5點，創去年十月後新高，不過升幅已較四月放緩，按單位面積分析，期內所有住宅單位類別的售價指數同告上升，並以面積1,722方呎或以上單位升幅達6.5%居首。

若將分區因素計算在內，有3個單位類別的樓價已升穿海嘯前水平，超出幅度最多的為新界區1,076至1,721方呎單位，五月份平均呎價約5,607元，而九龍區753至1,075方呎及新界區1,722方呎或以上單位的樓價則分別較去年九月高6.5%及2.2%。

九龍漲租8.9%稱冠

租金方面，五月整體住宅租金指數報95.3點，其中各區431至752方呎單位租金悉數上升，九龍區升8.9%至每方呎17.1元居首。

至於五月份的住宅租金回報率介乎2.5厘至4.3厘，其中1,076至1,721方呎及1,722方呎或以上單位的回報率分別按月下跌0.1個百分點。此外，首五個月私宅落成量2,405伙，佔全年預測落成量約16%。

上月摸售13月最多

另利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，六月份全港50個指標屋苑的平均成交呎租15.92元，按月升3%，並創近十九個月新高。

另中原指出，上半年錄607宗住宅摸售登記，總值26.59億元，分別較去年下半年升36.1%及54.1%，期內以將軍澳首都錄得90宗同類登記最多。

港置指，上月錄238宗住宅摸售登記，創13個月新高，按月升75%，其中天水圍栢慧豪廷21宗個案全數獲利。另利嘉閣黃偉基稱，投資者以131萬元售出大圍金獅花園2期F座高層4室，呎價2,625元，三個月獲利13萬元。中原鮑允中稱，九龍灣德福花園B座中層2號室售278萬元，三個月升值19.62萬元。