本文重點
利嘉閣助理區域經理馮樹勳表示，現時奧運站買家開始抱持觀望態度，因區內業主普遍反價，幅度達5%，令買家卻步，而且區內樓價自年初開始起步上升，而且升勢急，未有明顯回調，買家未能及時消化樓價升幅，相信若業主調低反價幅度，才有助推動成交，否則預計本月奧運站成交量將不及上月。
君滙港上升空間大
由新地發展的君滙港屬區內樓齡最新屋苑，設施質素亦較佳，同時亦有追落後概念。利嘉閣馮樹勳稱，現時屋苑600餘方呎的兩房戶樓價約360萬元，相對區內的兩房戶雖然面積較小，但樓價卻較低；另區內三房戶普遍樓價亦逾550萬元，相反君滙港700餘方呎三房戶只需480萬元，故相信該類單位有升值潛力。此外，該屋苑現有約35%成交為收租客入市，租金回報率約4.3%。
君滙港放盤約有220個，每方呎叫價由5,200至10,000元，當中三房戶約佔50個，叫價由470萬至550萬元。