向來「炒味」濃郁的西九龍新興住宅區，曾在○七至○八年期間「愈升愈有」，締造本港樓市神話。經歷環球金融海嘯、低息環境等各種好壞因素，該區樓價曾跌至谷底，然而在年初至今的樓市反彈，無論九龍站、奧運站以至長沙灣「四小龍」的樓價升幅均跑贏大市，可見西九龍屋苑具優厚的升值潛力。
環顧西九龍屋苑，最具神話色彩的要算九龍站，如當中的擎天半島由○三年開售時呎價僅4,000餘元，短短數年已升至○八年高峰期的12,000元；另外，凱旋門更屢創本港分層單位呎價新高，刺激樓價上升的最主要因素，相信除屋苑本身設計加上臨海景觀外，同時亦由於接駁港鐵機鐵線，既可直達機場，亦可直達位於中環商業中心區的香港站，故令其身價大升。
坐擁鐵路網絕佳優勢
而奧運站則可算是新興中產區，升值元素同樣以機鐵及東涌線為主，再配合屋苑的大型購物娛樂商場，一躍成為中產階層集中地。位於長沙灣的昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天四個屋苑，則為用家市場，由於區內缺乏新盤，推出時吸引大量買家進駐，成為長沙灣區樓市指標。
樓價谷底反彈逾兩成
據利嘉閣提供的數據顯示，統計全港50個主要屋苑的成交量及成交呎價，自金融海嘯爆發後，價量均曾跌至谷底，直至今年樓市反彈，成交呎價由約3,900元彈升至4,400元水平，升幅約12%，成交量亦反彈逾兩倍。但觀乎九龍站呎價，則由約10,000元彈升至五月份的12,000元水平，升幅約20%，明顯跑贏大市；奧運站樓價則由去年十一月低位至今反彈約23%，長沙灣區樓價反彈幅度亦逾13%，可見西九龍屋苑升值潛力優厚。