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做價仍屬「低水」的新界區洋房，近期在買家追落後下，交投顯增。元朗葡萄園本月數天內已連錄2宗成交，新近一幢貝翠大道洋房以2,883萬元售出，而大埔康樂園近兩周亦連錄約6宗洋房成交。另外，恒地（00012）近日亦連售大埔比華利山別墅及淺月灣共3幢一手洋房。
美聯雷惠德指出，葡萄園新近售出的貝翠大道單號屋，面積4,173方呎，成交價2,883萬元，呎價6,909元，較○七年三月購入價貶值163萬元。
康樂園連錄6成交
消息指出，康樂園近期連錄約6宗成交，西路一幢雙號屋，面積3,500方呎，以2,230萬元售出，呎價6,371元；而5街單號屋及26街雙號屋分別以1,515萬元與1,650萬元轉售，呎價7,575元與7,174元。另外，10街單號屋與雙號屋分別獲買家以1,290萬元與1,100萬元購入。
一手方面，美聯周志國表示，大埔區近日亦錄多宗一手洋房成交，發展商持有的比華利山別墅銀池道單號屋及湖景道雙號屋，面積同逾4,000方呎，以3,650萬元與3,500萬元售出，呎價9,089元與8,670元。而淺月灣1期雙號屋，面積3,698方呎，亦以2,000萬元售出。
周氏續稱，同區滌濤山近期亦錄約4宗成交，其中一個面積約3,090方呎複式戶，獲買家以2,000萬元購入，呎價6,472元。