恒生銀行乃根據運福實業在○六年七月簽立的按揭契，及該四名股東當時簽立的擔保協議，來向他們追還貸款。

文件無顯示債額

恒生未有在法庭文件中顯示有關債款款額，而恒生現要求沒收的按揭物業為旺角東京銀座保留區域之A、B及C部分。

涉案商場坐落旺角砵蘭街與豉油街交界，前身為南華戲院，運福實業○四、○五年間以逾億元購入，之後翻新改裝為有二百多間小型舖位的商場，以「東京銀座」為名，並拆售舖位。商場○六年底開幕時，聘請綽號「麥包」的藝人麥長青負責推廣，並以免租一年方式拉攏十多名藝人吳文忻、麥家琪等開舖，打造「明星街」。

及後該商場人流下降，不少商戶關門，至去年中運福實業更被商場的管理公司忠誠物業服務入稟高院興訟追討管理費等約353萬元。商場亦欠下電費，至早前被中電截斷冷氣電源，商場隨之停業，引起商舖小業主及租戶向區議員求助。

當年有份策劃翻新拆售該商場的資深物業投資者兼業主之一的黃海明，連同與他有關的一批公司，上月初曾遭星展銀行（香港）入稟高院興訟追債，兼要求沒收該商場六個舖位。

原訴人：恒生銀行

答辯人：運福實業、黃海明、邵國權、梁志杰、伍栽治

傳訊令編號：HCMP1067/2009