近年積極在港島區購併舊樓發展的金朝陽集團（00878），昨以底價7,200萬元透過強制拍賣成功統一銅鑼灣希雲街48及50號，為不足一個月內該集團第二度以同樣方式一統舊樓業權，金朝陽現已持有希雲街32至50號近98%業權，範圍內可重建達18萬方呎商業樓面，但現階段未有重建時間表，市場相信，待毗鄰加路連山道綜合發展區發展展開時，地皮價值自然「水漲船高」。
上述希雲街48及50號地盤面積2,512.5方呎，今年三月下旬獲土地審裁處頒令強制拍賣出售餘下業權，整個項目拍賣底價為7,200萬元，由第一太平戴維斯負責物業拍賣，最終在無人競爭下由持有上址逾90%業權的金朝陽投得。
項目未有重建時間表
金朝陽集團執行董事陳慧苓表示，經過兩度公開拍賣後，連同持有的其他物業業權，集團已成功購入希雲街32至50號約97.5%的業權，三地盤合共佔地共1.2萬方呎，而已購入的業權份數，目前已租出逾98%，即約5.48萬方呎，月租金達80萬元，若整個項目租出，月租金可提升至超過80萬元。
她又說，由於上述物業仍連租約，加上集團將主力發展大坑的華倫街13至27號，故希雲街32至50號項目暫未有重建時間表。
近綜合發展區潛力大
不過，市場人士估計，由於希雲街項目與規劃署多年前初步擬訂的加路連山道綜合發展區僅一街之隔，發展潛力大，待規劃成熟再重建希雲街項目會更合適，價值亦會上升。資料顯示，規劃署○六年建議將現有機電工程署前總部及電盈康樂會等地，改劃為佔地28.74萬方呎綜合發展區，北部用地擬作商業發展，南部則為住宅，總樓面約96.88萬方呎。
另外，陳慧苓又透露，旗下華倫街13至27號，佔地8,800方呎，總樓面約8.1萬方呎，上月獲准興建1幢40餘層高住宅，提供約150伙，面積由數百至逾千方呎，預計發展期1至2年，將為集團在市區首個高層住宅發展。
第一太平戴維斯估價及專業顧問董事總經理陳超國表示，希雲街48及50號項目估計為今年內最後一個透過強拍條例出售的項目，而申請中的會德豐地產（00049）西環卑路乍街46號，最快年底才排期審理，而該項目昨日正式展開強拍前的法律程序。