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樓市延續小陽春旺勢，市場續錄高價成交。將軍澳維景灣畔一高層單位日前以呎價4,815元轉售，較市價高約15%；另持續有業主趁旺市套現「去貨」，其中馬鞍山新港城一中層戶剛以199.8萬元沽出，原業主持貨半年賺45萬元。
維景灣畔高市價15%
利嘉閣劉卓豪表示，上述維景灣畔3座高層A室成交價455萬元，呎價4,815元，較同類型單位高約15%，原業主○○年持有單位至今，帳面賺56.1萬元。
個別屋苑續錄短炒獲利成交，該行楊震霆稱，新港城M座中層面積492方呎，作價199.8萬元，原業主去年十一月以154.8萬元購入，半年升值29%。中原袁廣達指出，鰂魚涌南豐新邨9座高層G室以244萬元易手，原業主7個月帳面賺45萬元。
部分長線投資者亦見入市，利嘉閣程沛賢稱，紅磡半島豪庭3座低層A室面積1,019方呎，連租約售473萬元，租金回報率5.8厘。另小西灣藍灣半島5座中層G室連租約以300萬元沽出，回報率4.8厘。
本月首三周成交破萬
此外，利嘉閣研究部周滿傑指出，本月首三周全港共錄10,179宗樓宇買賣登記，總值342.19億元，分別按月升58%及70%，全月登記料達1.35萬宗，將創去年三月後單月新高。另美聯劉嘉輝稱，截至本月二十一日，四月及五月份二手住宅註冊量錄15,821宗，已超越首季的15,366宗，更較去年第四季低位升逾30%。