本文重點
上置集團（01207）剛公布截至去年十二月底止業績，全年純利倒退七成六至2.5億元，不過，其核心業務盈利為4.6億元，增長百分之七。公司主席施建表示，公司將保留資金，適時把握此次金融危機中的發展機遇。目前公司流動現金流穩健，銀行可備用貸款額約60億元，與去年相若。
公司表示，今年首季合約銷售額約6億元人民幣，預期今年全年合約銷售額與去年相若。而上置截至去年底止，土儲總建築樓面約500萬平方米，涉及十餘個正在開發中項目，足夠未來五年發展之用。而公司股價正在調整，估計短線應該快在九角多見底，值得買進。
主攻中高檔物業
上置現以上海為重心，逐步擴展至具有經濟增長潛力的城市。其物業組合以中高檔住宅為主，加上寫字樓、酒店，商場等商業物業投資，形成跨區域發展的綜合性房地產企業。
目前上海除了住宅項目外，商業物業持續興旺，在經濟穩定增長的同時，上海零售市場依然活躍。不少著名國際品牌經銷商仍然選擇在上海擴展，令市中心地區的零售物業需求仍殷。除上海外，作為上置重要開拓的中心城市之一的瀋陽房地產市場，已更趨成熟；其中，高檔物業供應繼續穩步增長，高檔住宅、甲級寫字樓及高質素零售物業供應依然迅速上漲，而且愈來愈多的國內外著名地產發展商看好瀋陽，為瀋陽房地產市場注入新的活力。
高仁