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隨着市況回升，部分入伙新盤做價「重返家鄉」，入伙前部分單位蝕幅曾高逾30%的火炭御龍山，剛錄首宗獲利二手成交，屋苑有低層戶以395萬元轉售，較去年一手購入價高出5萬元，另沙田第一城錄短炒獲利成交，一個高層戶以呎價4,859元售出，5個月升值57萬元。另一份研究指出，十大屋苑中，有四個屋苑本月做價已超越去年九月金融海嘯前水平，其中沙田第一城超出幅度更達6.5%。
利嘉閣郭兆輝指出，御龍山出現首宗一手業主轉售獲利個案，該單位為11座低層D室，面積648方呎，成交價395萬元，呎價6,096元，上址去年購入價為390萬元。該屋苑本月暫錄29宗二手成交，平均呎價約7,333元。
第一城五個月賺57萬
世紀21奇豐物業吳元利表示，沙田第一城本月錄約70宗成交，屋苑11座高層F室，面積570方呎，獲投資者以277萬元購入，呎價4,859元，單位5個月升值57萬元，升幅25.9%。祥益地產胡志偉稱，一投資者二月時以84萬元買入屯門盈豐園1座中層H室，剛以109.8萬元將單位轉售，持貨3個月多帳面獲利25.8萬元，升幅高近31%。
而多個屋苑續錄高價成交，中原賴仲軒表示，九龍灣德福花園現時平均呎價達4,400元，更已回復至去年初水位，近日屋苑K座高層16號室，因連同雅致裝修，故獲買家以338萬元承接，呎價高達5,045元。該行賴文城表示，荃灣樂悠居極高層2室以240萬元售出，呎價3,947元，更創屋苑兩房戶近期新高。
泓景臺呎價5280新高
香港置業文啟光表示，長沙灣泓景臺3座高層E室，以358萬元易手，呎價約5,280元，創同類單位金融海嘯後的新高，單位一年多升值23.6萬元。
另美聯張廣輝表示，東涌東堤灣畔6座中層海景B室獲投資者以呎價約3,216元售出，創今年同類海景戶呎價新高。
另方面，中原黃良昇指出，十大藍籌屋苑中，本月有四個屋苑樓價已超越去年九月時水平，其中沙田第一城目前平均呎價錄4,023元，較去年九月平均呎價3,779元高出6.5%，而鰂魚涌太古城及康怡花園現平均呎價為6,821元與5,358元，較當時高出2.7%與0.2%，而荔枝角美孚新邨現平均呎價3,692元，則升0.1%。