土地收入靠補地價

地政總署昨舉行本財政年度首次土地拍賣，並售出一幅上水石湖墟蚊型商住或商業用途地皮，該地成交價雖大幅高於勾地價，但庫房收益只有6,100萬元，情況與去年度相似。

意欲偏低勾地大減

該署於去年度僅拍賣售出一幅西貢白沙灣的蚊型住宅地，去年度來自拍賣的土地收入僅為1,650萬元，而政府經修訂的土地收入約為169億元，大部分的收入來自補地價。

由於近期發展商的勾地意欲仍然偏低，故市場普遍預期，年內可獲勾出拍賣的土地數量不多，故預期本年度約165億元的土地收入，仍會依靠補地價。

落禾沙項目料補價70億

目前地政總署正處理不少大型項目的補地價申請，各項目涉及的補地價金額龐大，均可帶來可觀土地收益，如恒地（00012）的烏溪沙落禾沙大型住宅發展計劃，總發展樓面高逾351萬方呎，市場料涉及補地價金額達70億元。

另港鐵（00066）計劃於年內招標的將軍澳日出康城第四期，估計補價金額亦約達24億元。