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昨日投得上水石湖墟地皮的科達地產主席湯君明，於地產界已打滾三十多年，最為人熟悉的大手交易，可說是○五年初以6.3億元，沽出尖沙咀金冠大廈商場予渣打銀行，該物業為湯氏於八六年以2,900萬元購入，帳面獲利超過6億元。
與恒地（00012）主席李兆基一樣，湯君明不會吝嗇與人分享投資心得，好友「摸王」黎汝遠每年舉辦的飯局，湯氏必定是座上客，○七年底他已大力推薦上水石湖墟舊樓，又建議「平平地」以百多萬元，購入區內單幢式舊樓收租，看來湯氏對石湖墟的投資環境已做足功課。
儲足銀彈趁低入貨
他於金融海嘯之初，已揚言準備好「銀彈」趁低入市，保守估計約10億元，目標為優質物業。昨日他透露，今年有買入豪宅物業，又說現時豪宅成交價企穩，可惜租金「追唔上」。資料顯示，湯氏或有關人士於月前以4,500萬元，向一保險集團購入赤柱Stanley Knoll一幢A型洋房，面積約4,000方呎，花園面積約2,500方呎，成交呎價約1.25萬元，而二○○三年「沙士」時，科達以約3,200萬元，購入該屋苑一幢同類洋房。