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近日樓市回勇,樓價顯著回升,代理報告指,全港50個指標屋苑的平均成交價最新報4,133元,較去年十二月升7.9%,與去年八月海嘯前的樓價差幅收窄至少於一成,當中以北角城市花園今年累升逾20%居首;另主要屋苑在剛過去的周六、日錄51宗成交,按周升逾6%。
利嘉閣研究部周滿傑稱,50個指標屋苑平均呎價報4,133元,今年累積升303元或7.9%,較去年八月僅低9.4%,其中城市花園平均呎價為6,052元,較去年底升20.7%,鴨脷洲海怡半島及荃灣中心的平均呎價,亦分別升18.5%及18.1%。
港島區升幅最大
按地區計,以港島區樓價升幅最大,9個屋苑平均呎價為5,678元,今年累升8.7%,新界區21個屋苑及九龍區20個屋苑樓價則分別升8.1%及7.3%。
中原陳永傑稱,主要屋苑兩日錄51宗成交,按周升6.25%,包括宇晴軒等長沙灣四小龍佔7宗,按周升1.33倍,天水圍嘉湖山莊及沙田第一城則分別按周升1倍及60%。
利嘉閣楊震霆指,馬鞍山雅濤居2座低層F室售212萬元,炒家半年帳面賺29萬元。港置馬勇當稱,灣仔星月閣中層B室售238.8萬元,三個月升值33.8萬元。該行陳志強指,荃灣愉景新城3座低層E室獲投資者以260萬元承接。祥益張淑燕稱,一投資者不睇樓以106.5萬元購入屯門市廣場1座低層E室。