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綜觀譽‧港灣鄰近的私人屋苑，樓齡較新的大多屬單幢式物業，現時二手平均呎價介乎5,681至約6,500元，與譽‧港灣昨日公布的即供平均呎價相差5.7%至17.6%。另該盤兩房戶入場費僅361萬元，代理預計，首批推出的20伙可迅速被吸納。
傲雲峰成交升近兩倍
美聯九龍區營業董事郭玉滿表示，以最接近譽‧港灣的太子滙為例，現時該屋苑約有40個二手放盤，平均每方呎叫價約6,800元，近日屋苑一個中層A室，面積1,144方呎，成交價720萬元，呎價6,294元。她又表示，該行暫接獲譽‧港灣的認購查詢中，投資者佔五成。
另據該行數據顯示，太子滙本月平均成交呎價約6,500元，而豪門則約6,100元，即與譽‧港灣首批售價相差5.7%與11.5%。
近期隨着譽‧港灣登場，鄰近土瓜灣區二手大型屋苑成交量激增，其中傲雲峰本月上半月暫錄26宗成交，較三月份同期升1.9倍，而翔龍灣亦升1.25倍至9宗，大部分成交單位屬兩房戶。
另香港置業九龍區高級營業董事姚偉南表示，上月底開售的海桃灣，兩房戶短時間內售罄，而譽‧港灣首批發售的兩房戶只有20伙，最低售價僅361萬元，料該盤兩房戶開售時將可被迅速吸納，加上物業以樓花形式推售，料可吸引部分中短線投資者入市。