本文重點
近期樓市成交轉活，一手樓更帶動市場氣氛轉好，而銀行積極搶攻按揭業務，亦在樓市小陽春上起推波助瀾的作用，銀行夥拍發展商承造新盤按揭，由於資源運用更具效益，個別甚至願意提供較一般二手客低25點子的按揭息率。
夥發展商推優惠
銀行回歸傳統業務，按揭減息戰至今不斷，加上息率持續低企，置業人士有見實際按息偏低遂紛紛入市。銀行界人士指，市場上的拆息計劃讓買家短期供款低企，對樓市有一定影響，加上發展商調整一手樓的售價，帶動整體樓市。恒生（00011）抵押貸款業務主管譚麗琼則認為，近期樓市上升是因為由去年中蓄積至今的購買力，因樓價下調開始釋放，令樓市氣氛轉好。
發展商往往會夥拍銀行為一手買家提供按揭優惠，譚麗琼表示，銀行此舉可收宣傳效果，亦能集中運用資源，透過發展商及代理即可承造按揭，成本會較低，有銀行積極爭取承造個別樓盤的按揭，其按息或會較一般二手客低25點子。然而，她指出，售樓處亦有眾多銀行在場，競爭亦十分激烈。
銀行搶攻按揭市場，除續推新優惠計劃，亦緊握分秒。發展商夥拍銀行提供新的按揭優惠，在售樓處甫公布計劃詳情，還在接受傳媒查詢的發展商，已遭在場其他銀行圍攻，表示亦可提供相同的優惠予買家，可見銀行間搶攻一手市場的激烈情況。