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天水圍栢慧豪廷以貼近市價開售，吸引不少買家轉投一手市場，加上區內業主靜觀新盤銷情，然後再作部署，以致天水圍區二手交投明顯轉靜，當中嘉湖山莊本月交投量逆市急挫約五成。
嘉湖山莊交投減半
美聯物業（01200）分行經理黎燦強表示，自從發展商上周公布栢慧豪廷價單至今，嘉湖山莊僅錄得約十宗成交，較上月同期大減約五成。
他又指出，成交主要集中三房單位，例如日前景湖居六座一個高層三房C單位，面積七百零九方呎，以約一百四十三點八萬元易手，平均每方呎成交價約二千零二十八元。
另一方面，中原地產分區營業經理王樹明表示，由於栢慧豪廷是屬於樓花物業，用家未能夠即時入住，因此，近日便有個別用家轉投同系的栢慧豪園。
近日，栢慧豪園三座一個極高層E單位，面積六百五十六方呎，以一百六十點八萬元易手，平均每方呎成交價二千四百五十一元，買家為「上車人士」，因為急欲尋找單位自住，所以直接購入栢慧豪園。據了解，該單位原業主有見發展商以吸引價推售新盤，所以願意接受議價接近五萬元，將單位沽出。