地契限70年 中央研續期安排

向民眾派「定心丸」

官方傳媒報道，《中共中央國務院關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》（下稱《意見》）前日發布，對於多項土地、房屋財產及知識產權等方面作出說明及安排，其中最受民眾關注的土地使用權「七十年大限」議題，《意見》要求研究住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。

人民大學法律學者楊立新表示，《意見》明確住宅土地使用權將會續期，是向民眾派下「定心丸」。他又建議期滿後自動續期，不用繳費，相當於永久性使用權，他認為續期後業主應繳納稅金。

據悉，按內地一九九○年的土地使用權出讓及轉讓暫行條例，居住用地使用權最高七十年，工業用地五十年，商業旅遊娛樂用地最高四十年。該條例引發民眾對使用權期滿後，產權被收歸國有的擔憂，當局遂於○七年通過《物權法》，雖規定住宅用地使用權期滿可自動續期，但就缺乏細則。