中國樓市危危乎 誰有良策救險局

十一長假期間,內地十九個一二線城市頒布限購令,以抑制瘋狂的購房潮,期望將資金引入到三線城市,進一步加大去庫化的壓力。但問題是那些高位接盤的房奴已成為盛世螻蟻,一旦樓市崩盤,這些螻蟻很可能揭竿而起。

官媒《人民日報》早前發表了一篇題為「失去了奮鬥,房產再多我們也將無家可歸」的文章,給亢奮的樓市降溫,但卻引發網民的嘻笑怒罵,有人將題目改為「失去了房產,奮鬥再多我們也將無家可歸」,雖然只是兩個詞語的互換,卻道出房奴的心酸。

今日中國,無論國人有多麼豐富的奮鬥觀,最現實的標準就是奮鬥半生能否買得起一套房子,尤其是能否在北上廣深一線城市買得起房子。只要用這個標準去套,無數人的奮鬥都顯得寒磣可笑。國人已被逼到將買房作為終身奮鬥的地步,但有權有勢的,自然不必為房產奮鬥。只要為權力奮鬥,房產就像熟透的果子,自動掉落在囊中。

房奴難忍 逼上梁山

被調查的大小貪官,每個人有多少房子啊?內地樓市瘋狂上漲,引發高層不安,習近平與李克強均有批示,而常務副總理張高麗則主持召開協調會。據說,習近平強調,房地產去庫存問題要區別對待,一市一策,一二線城市要防泡沫,三四線城市要與城鎮化進程相結合。李克強表示,一線城市要控制住,二線城市要穩定住,三四線城市要活起來。張高麗則指出,如果任由房價瘋狂上漲,不僅影響「經濟發展大局,社會穩定大局,還會危及國家安全」。

將樓市與國家安全掛鈎,說明高層對當前樓市的危局已是瞭如指掌,但開出的藥方卻無法讓人恭維。中國樓市供給過剩,三四線城市存在大量的鬼城,當局希望穩定一二線城市樓市,將資金引向三四線城市,但投資者又不是傻瓜,三四線城市各種配套都遠遠差過一二線城市,樓價上升空間有限,誰敢把錢扔到泥潭呢?

這一輪樓市上漲,伴隨着一股離婚潮,很多家庭父母離婚,自己也離婚,原本一個四口之家,一下子有了四個購房指標,這相當於在購房時變相加槓桿。一旦樓價下跌百分之二十,這些家庭很可能瞬間陷入負資產,屆時自殺者不知凡幾。去年股災已消滅一大批中產者,如果再爆發樓災,又將消滅一大批中產以上人士。一損再損、一忍再忍的國人,怎麼不可能被逼上梁山?

中國經濟出現困境,既有胡溫時代的後遺症,有國際大氣候不景氣的客觀環境,但也有這屆政府不懂經濟的原因。李克強讀法律出身,經濟並不是其專長,由他來掌舵經濟,真是勉為其難。十九大之後換總理,或是中國經濟的轉機,但問題是中國樓市能頂得住嗎?