翰林峰兩房5年輸122萬

市場消息指出，上述單位為1座高層C室，實用面積約427方呎，原以約1,250萬元放售，最終減價約50萬元沽出，成交呎價約28,103元。據悉，單位2017年購入價逾1,322萬元，至今貶值約9.2%。

九龍站天璽新近亦錄一宗明賺實蝕個案，有消息指出，該盤海鑽璽低層C室，實用面積約669方呎，成交價約2,158萬元，呎價約32,257元。據了解，原業主於2017年以約2,100萬元入市，持貨至今帳面僅賺約58萬元或約2.8%，扣除使費料損手離場。

新界二線屋苑亦連錄低價買賣，美聯王子超表示，上水奕翠園3座極低層B室，實用面積約942方呎，套三房間隔，原以約998萬元放售，減價98萬元，獲同區換樓客以900萬元承接，減幅接近一成，呎價約9,554元。資料顯示，上述單位售價及呎價均為屋苑一年低位。

另一方面，祥益古文彬表示，屯門叠茵庭2座低層H室，實用面積約376方呎，兩房間隔，減價約38萬元，以約462萬元售出，稍低於市價，成交呎價約12,287元，新買家為區內客。