7港銀行可承按 相關申請急增

曹德明表示，愈來愈多香港銀行提供大灣區物業按揭服務。據他所知，雖然並非大灣區內所有樓盤都可做按揭，惟港銀承做按揭的息率較內銀為低，約在3厘水平，而內地房貸息率則約6至7厘，且大部分客戶可在香港辦理買賣手續，還款時又免受匯率波動影響，使港銀佔有一定優勢。

不少香港銀行有提供大灣區物業按揭計劃，按揭成數上限方面，根據經絡按揭綜合資料，有關可做按揭成數普遍達五至七成。

不過，內地房價近年累升不少，8月份中原大灣區指數新報130.51點，已較7月再升0.59%，連續8個月創歷史新高。上月廣州、惠州及珠海指數亦相繼創下歷來最高紀錄。

港銀貸款利率低企，雖然吸引部分內地買家來港買樓，但星之谷按揭行政總裁莊錦輝直言，如果不是香港永久居民，買住宅除了需付15%買家印花稅（BSD）外，另要支付15%從價印花稅，即需付共30%印花稅，抑制內地買家來港置業的情緒。另值得留意是，非大灣區城市居民到灣區買樓，需親身前往當地提交文件，惟亦可由委託人代交。