殭屍公司10年增9% 地產業重災

Kearney研究來自152個國家的6.7萬家上市公司的紀錄，發現「殭屍企業」重災區來自房地產公司，佔比約7.4%；醫療健保企業、電訊和媒體企業，以及旅遊業公司，分別為5.9%、5.5%及5.1%。

「殭屍企業」是指企業收入僅夠甚至不足以支付債息，有些甚至無法償還本金，因此只能靠債權人持續注資來維持經營。經濟合作與發展組織（OECD）對「殭屍企業」的定義是，這些公司已上市逾10年並連續3年無法從營收中獲取足夠資金來支付利息。

此外，今年上半年全球家庭債務增加了1.5萬億美元（約11.7萬億港元），達到55萬億美元。國際金融協會（IIF）指，上半年近三分之一國家的家庭債務增加。箇中原因乃全球主要城市樓價攀升，投資物業的銀碼愈來愈大，而居民又趁超低息以槓桿資金（承做按揭貸款）買樓，結果就快速拉升整體家庭負債水平。

據房地產諮詢公司萊坊數據，截至2021年6月底一年，55個國家和地區的樓價平均上漲9.2%。期內全球10個已發展經濟體的平均樓價上升12%，為發展中市場的兩倍。

IIF早前亦公布，截至上季止之全球債務總額增至296萬億美元的新高，按月大增4.8萬億美元。可見，樓價與全球家庭債務同步上升的趨勢，若樓泡爆煲，債務危機或跟隨其後。