二手熾熱 樓價回升至歷來次高

中原地產研究部黃良昇指，二手屋苑樓價指數，最新有4項按周齊升。包括上述的中原城市領先指數為歷史次高，而大型屋苑領先指數及中小單位指數，同為歷來第二高，按周升幅分別約0.49%與約0.59%，亦創7周最大，最新報193.33點及190.82點。另外，大型單位指數則報189.12點，上升約1.6%，升幅為6周最大。

4個分區指數方面，新界西報176.26點，按周顯著上升約2.11%，結束3周連跌。港島則報197.19點，亦漲約0.54%，距離歷史高位相差約1.03%。至於新界東按周下跌約0.15%，報207.97點，與高位相差約0.41%，而九龍報187.19點，按周下跌約0.35%。

市場上大型屋苑持續獲買家追捧。中原洪金興表示，茶果嶺麗港城本月至今暫錄約13宗成交，快將追平上月全月19宗水平，屋苑現時平均實用呎價約15,407元。他指出，該屋苑6座高層F室，實用面積約517方呎，兩房間隔，以745萬元易手，呎價約14,410元。據了解，原業主於2008年12月僅以190萬元買入物業，持貨近13年，現帳面獲利555萬元離場，單位期內升值約2.9倍。