澳洲樓價續升 IMF籲收緊房貸

IMF就澳洲的例行評估報告指出，澳洲有必要維持刺激性的貨幣與財政政策，以支撐疫情帶來的經濟影響。然而，該機構認為，超低利率推高樓價，澳洲當局需要抑制過度借貸。在樓價持續攀升，該機構憂慮買家負擔能力與澳洲金融穩定性，建議收緊其宏觀審慎監管政策，並密切監管貸款標準。

長遠而言，該機構建議澳洲實行房屋供應規劃，包括更有效的區域、基建規劃等，並敦促政府提供財務支持予低收入家庭，建設更多社會房屋；促進創新、競爭和基礎設施投資，以及關注氣候變化政策，這些對於實現中期高速、可持續和包容性增長非常重要。

至於整體經濟方面，IMF預計澳洲明年GDP將增長4.1%，而潛在通脹率預計到明年底將達到2%，並保持在澳洲央行目標範圍內。惟其預料，澳洲經濟前景面臨的下行風險，包括全球金融狀況收緊、地緣政治緊張局勢、房地產市場調整，以及與氣候相關風險。

2021年第二季度，澳洲產出已恢復到遠高於疫情前水平，復甦快於大多數發達經濟體。大規模的薪酬補貼計劃，加上其他財政支持和極寬鬆的貨幣政策，有助減輕疫情對勞動力市場的影響。企業資產負債表保持彈性，銀行業亦擁有強大的資本和流動性緩衝。