長實售上海項目套21億

希慎昨日公布交易細節，主要透過旗下間接全資附屬公司希慎（上海）與長實集團兩家間接全資附屬公司，於周五訂立買賣協議，以收購目標公司Scorecity Investments的全部股權，Scorecity Investments現時為長和達盛地產（上海）公司的60%股權間接持有人。值得留意是，希慎今次收購具先決條件，長實集團需通過中介控股公司Beright Investments Limited，向境內合作夥伴收購長和達盛地產（上海）公司餘下所有40%股權後，方可作實。若以整個項目100%權益計，希慎收購的總代價約等於35億元人民幣（約42.35億港元）。

根據長實集團的回應，長和達盛地產（上海）公司其餘40%股權，由上海市國有企業國盛集團下屬企業上海國盛集團地產、上海市地方國企上海達安房產開發分別持有15%股權及25%股權。長和達盛地產（上海）公司的股東及相關方已經簽訂出售世紀盛薈廣場項目之協議，長實集團就今次物業銷售之所佔收入為約21億元人民幣。

長實集團指，香港及內地為集團地產業務的重點市場。單計內地，現時擁有50多個房地產項目，雖然一直在內地物色發展機會，但能否落實則視乎投資回報。世紀盛薈廣場為已竣工寫字樓及商舖混合發展項目，建築面積逾86.5萬方米，包括一座24層高的大樓及一個3層地庫，並擁有約320個停車位。