豪宅租7季首升 半山最勁

仲量聯行的《住宅銷售報告》指出，上季豪宅租金向上，相信是經濟復甦較預期強勁，帶動該類物業需求出現回升迹象。

各主要分區中，以半山豪宅租金升幅最大，區內供應有限，租金按季漲約2%。而現時租金較2019年底相對地低，也是部分租戶遷往較大單位以提升居住質素的誘因。該行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰稱，去年第三季至今年首季租金累積下跌約16%，不少租戶把握負擔能力提升機會，由中型單位遷至大型單位，而現時豪宅租賃主要客源由居港人士支撐。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝指，受企業房屋預算縮減影響，部分外籍僱員由山頂遷往半山區或更遠的新界區，帶動該區域高級住宅租務需求升。

此外，中原研究部高級聯席董事黃良昇指，今年7月二手洋房買賣合約登記有61宗，總值約21.49億元，按月多約38.6%及1.12倍。

大額豪宅特色戶連錄成交。市場消息透露，馬鞍山迎海‧御峰9座兩個低層相鄰單位，總實用面積共逾3,100方呎，市傳以逾6,500萬元獲洽至尾聲，平均實用呎價逾兩萬元。另消息指，鰂魚涌康怡花園B座兩個單位，總實用面積逾2,700方呎，以逾2,300萬元易手。