活化歷史建築申請跌70%
【本報訊】活化歷史建築夥伴計劃至今持續推行至第五期。有學者指計劃存局限，如建築物位置偏遠等，以致坊間反應冷淡，形容現時絕對是進一步優化本港保育歷史建築政策的時候。香港大學建築學院助理教授余家聲昨於電台節目表示，從活化歷史建築夥伴五期計劃的申請書數量反映，非牟利機構的反應由熱烈轉趨冷淡，申請書數量由第一期的一百一十四份下降至第五期的三十四份，跌幅達七成。港府於○八年推出該項計劃，邀請非牟利機構作為政府歷史建築營運者。成功獲選的機構能以極低的租金租用歷史建築，由港府承擔活化歷史建築的工程所牽涉的費用及初期營運開支。
學者指營運者難收支平衡
余直指活化計劃的建築物位置通常較偏遠，其樓宇狀況亦較一般。計劃令營運者變相成為歷史文物的監護人，肩負照顧歷史文物的責任。他以第一期活化計劃為例，指當中營運者能做到收支平衡的例子「少之又少」，但要賺取足夠收入，應付歷史建築的維修支出及員工薪金絕非易事，而計劃成效參差歸根究柢是市民參與度不足所致，而社會亦缺乏欣賞藝術的氣氛。他呼籲大眾判斷活化項目是否成功，不應該以經濟利潤作量度標準。若有活化項目入不敷支，但能夠為居住於附近的市民提供一個為腦袋提供新養分的地方，港府是否應該為這些新增的「社會裨益」提供津貼。