探射燈：居屋變劏房 暗盤租客乏保障
居屋改建劏房情況普遍，與同區合法房比較，未補地價居屋分租房間租金差距可達三成，惟地產業界人士提醒，非法劏房租戶承受較大風險。
以屯門同一居屋屋苑為例，暗盤月租租金為四千五百元，合法房月租則為六千元，難怪暗盤有價有市。有地產業界人士透露，近年不少居屋改建劏房，有業主將原設兩房的五百多平方呎居屋劏出四間五十平方呎的房間，甚至五房，「僅放得單人床。」雖然面積小，但獲不少飲食業員工承租，「落場用嚟瞓覺，放工返屋企。」他舉例，以一屋劏四房，每間月租四千元計算，每年回報可近二十萬元。
「臨時叫你走都冇符」
不過，利嘉閣地產董事陳大偉警告，市民若租用未補地價居屋，需承擔重大風險，「你層樓唔受法律監管，租客、業主發生糾紛都冇保障，臨時叫你走都冇符。」
