市建局「大水浸」盈餘達120億
【本報訊】市區重建局「大水浸」。截至今年三月卅一日財政年度，市建局錄得盈餘高達一百廿億元，較前一個年度急升近三倍，歷來最高，資產淨值亦升至四百四十六億元。該局主席蘇慶和解釋，盈餘大部分來自中環卑利街／嘉咸街項目地盤C成功招標所得的前期款項，以及一些原本預期會虧蝕，但結算時虧損幅度減少、甚至為該局帶來盈餘的項目等。
中環重建項目帶挈
蘇慶和於市建局提交立法會文件形容此一樂觀的財務狀況屬例外和罕有，因中環核心商業區卑利街/嘉咸街項目重建發展作辦公室、酒店及零售用途的商業項目，屬絕無僅有，又指錄得盈餘的同時，由於重建項目收購價不斷上升，市建局需應付高昂發展成本。該局在年內根據七年樓齡為一個中西區項目提出收購建議，呎價逾二萬三千元，與二○一三年同區的一萬多元收購呎價比較，五年間升幅達百分之一百卅。
蘇表示，市建局已收購及正在進行收購的舊樓物業，以及保育建築物及四幢安置大廈，在本年內的總值大幅上升六成至接近二百六十億元。隨着開展更多的重建項目，需撥作收購成本的款額將不斷上升，變相令該局流動資金減少，對該局造成財務壓力。
他又提及配合政府房屋新措施，將自行發展馬頭圍道/春田街發展項目，改為「港人首置業」先導項目，提供其中四百五十個單位，以低於市值折扣價出售。據「七年樓齡」收購的高發展成本項目作低於市值價格出售，將減少該局的收入。