長者業主樓換樓 料明年中推先導計劃

須滿60歲 擁有單位逾10年

新上任的房協主席陳家樂表示，長者業主樓換樓計劃兩大原則是業主要滿六十歲及擁有單位超過十年，房協希望公共房屋資源運用得更好，讓大單位的長者業主轉換細單位，騰出多些金錢傍身養老。

至於將來可否細換大，陳家樂說，任何有助第二市場流轉的建議，房協也會考慮；而若計劃一併涵蓋房屋委員會的資助出售房屋，讓房協單位業主購買，房協亦歡迎，因為業主可有更多選擇，他預期第二市場會愈來愈多單位流轉，不認為樓換樓是雙重資助。

而未補價資助出售房屋分租計劃，陳家樂坦言反應一般，只有七個業主申請，但其中一個業主擁有單位未足十年，不合資格。六個單位之中，兩房和三房單位各佔一半，房協稍後安排測量師視察單位，而租戶申請則於本月底展開，下月中截止。他承認業主着重私隱，不慣與人共用單位，擔心易發生衝突和矛盾，房協擬提早檢討計劃成效。

至於房協獲政府批出啟德地，以重建真善美村，並興建資助出售房屋，房協行政總裁黃傑龍表示，會繼續與政府商討地價安排，現行安排是房協興建資助出售房屋，要向政府繳付一半地價，但資助出售房屋降價至五二折出售的話，即使僅支付三分一地價，仍會為房協帶來財政壓力，因此房協希望與房委會的居屋看齊，免補地價，只付發展成本百分之三十五費用。而過渡性房屋方面，漁光村暫租計劃首批居民十一月入伙，當中包括劏房戶。