本港房屋問題積重難返，如何增加土地供應，港府費煞思量。可惜由前朝的「見縫插針、寸土必爭」到現屆政府的「三目標、六措施」，皆無助解決土地不足。無計可施下，港府再次打填海主意，問題是社會高度政治化，填海說易行難，如何擺平阻力才是最大考驗。
新政府上任一年，拓土建屋毫無寸進，為了爭取政績，不惜將居屋大平賣、將部分私樓用地改為公營房屋用地，以及向一手樓徵收空置稅，奈何都是中看不中用的花拳繡腿，土地供應始終無法增加。有見及此，港府高官近日頻頻放風，由特首林鄭月娥到財政司司長陳茂波皆口徑一致，聲稱在維港以外大規模填海難以避免，甚至揚言填海範圍大過沙田。「土地大辯論」還未完結，高官們已急不及待出口術，變相承認大辯論只是一場騷。
無可否認，香港已發展土地僅及總面積的四分之一，哪怕只是增加土地開發一至兩個百分點，已足以「大庇天下寒士俱歡顏」。以新加坡為例，超過兩成的土地依靠填海得來，是全球填海比例最高的地方之一。可惜新加坡能，並不等於香港能，原因顯而易見，正是港府議而不決，弱勢無能，一遇阻力即跪低。單是最近多場「土地大辯論」公開諮詢，一再爆發混亂場面，連走過場的諮詢騷也弄得一團糟，填海造地爭議更大，不引起軒然大波才怪。
最可笑的是，陳茂波擺出洞察先機的模樣，聲稱早在擔任發展局局長時已物色多個填海選址云云，其實填海不成的原因不言自明，皆因政治阻力太大，行政立法互相拆台。再說，早在曾蔭權爵士時代，港府已雄心勃勃提出維港以外填海大計，並定出二十多個選址，可惜同樣因為阻力大而不了了之。如今特首雖然換了人，林鄭為了「大和解」更不惜放生反中亂港政客，但為反而反是反對派不變立場，政客為撈取選票，往往將填海妖魔化，有可能讓港府輕易過關嗎？
更何況，港府辦事一向拖拖拉拉，研究復研究，諮詢再諮詢，築室道謀，隨時三十年無成。這樣說絕非無的放矢，過去將軍澳等新市鎮之所以能夠填海建成，那是因為港英政府真正實行行政主導，跟特區政府事事被人牽着鼻子走不可同日而語。在今時今日土地問題迫在眉睫之際，港府還要向高難度挑戰，遠水難救近火就是必然結果。
誠然，大多數市民是理性的，儘管填海議題敏感，但並不是完全碰不得，人們不滿的是港府捨近求遠，欺善怕惡。本港閒置土地多達四千公頃，當中不乏長期丟空的政府宿舍和校舍，只要稍加平整，已可興建大量房屋，更不用說專供少數權貴享用的遊樂場用地和面積龐大的新界棕地。港府有地不用，足見房屋問題是「不為也，非不能也」。
說到底，柿子挑軟的捏。港府土地政策只知向既得利益者傾斜，一味犧牲公眾利益甚至弱勢利益，這是拓土建屋寸步難行的最主要原因。