本港樓價連升廿六個月，累計升幅超過四成，已到了高處不勝寒的地步。林鄭在七一前夕急推「三個目標、六項措施」的新房屋政策，除了市場早已消化的開徵一手樓空置稅外，最矚目是所謂的「資助出售房屋計劃」，包括居屋、綠置居和首置盤皆與市價脫鈎，改以市民負擔能力計算。新機制下，居屋折扣率由過往的市價七折改為五二折，首置盤是六二折至七二折，綠置居則是四二折左右。另外，亦會撥出九塊私樓地改建公營房屋。
居屋大平賣，市民當然無任歡迎，新房策想博得一時掌聲非難事。問題是，最關鍵的增加房屋供應始終交白卷，林鄭亦不得不承認新房策無助壓抑樓市和增加供應。在供應無法增加而申請門檻大大降低之下，居屋申請人數必然暴升，爭崩頭的情況只會愈演愈烈。事實上，近年每次推出居屋項目，例必超額申請數十倍，將來超額過百倍也不足為奇。
何況林鄭決意將綠置居恒常化，新建公屋全數用於發售，然而綠表人士依然可申請購買居屋，猶如享有「三重福利」，對芸芸盼望上樓的非公屋戶來說是否公平？林鄭盲目信奉「置業主導」，將資助房屋甚至公屋大平賣，卻沒考慮廿八萬公屋輪候大軍的苦況。現時公屋上樓平均時間長達五點一年，在公屋數量封頂下，這些人到底何年何月才能上樓？
說到底，林鄭拓土建屋無方，惟有耍虛招轉移視線，虛應故事，起碼令七一上街人數減少一點也是好的。