不理分租糾紛房協捱轟

租金由雙方自行釐定

鄔滿海昨接受電台訪問時表示，由於可供分租的單位大小及坐向均有不同，租金會交予雙方自行釐定。房協會要求雙方在合約加入標準租約條款，制訂出分租細節，包括如何分攤管理費、差餉、公用水費及電費等。

不過，鄔指雙方一旦發生租務糾紛，房協不會插手調解，「租約係業主同租客之間釐定的法律效力合約，要透過租務或法律程序解決。」強調房協只會擔任計劃的促進者及監察角色，約一萬九千個未補價單位主要來自住宅發售計劃及夾心階層住屋，預計最終或有數千個單位參與計劃。他又指公屋輪候時間突破五年，認為無論最終參與的單位數量有多少，也可為輪候冊家庭提供多一個住屋選擇。

此外，鄔滿海提及房協面對寬敞戶難調遷問題，過去五年寬敞戶個案由六百五十五宗增加至目前的七百零五宗，又認為房協的重建項目可因應家庭組合變化及人口老化，興建較小型的單位。至於長者住屋方面，房協未來會集中發展中產及基層的長者住屋，暫時不會興建如北角雋悅一般的「富貴長者屋」。

議員批難紓緩輪候冊

立法會議員尹兆堅批評房協規定單位只能分租，令計劃吸引力大減，「不少市民認為租晒整個單位先有最大回報，要分租無疑係壓抑需要。」直斥計劃吸引力低兼規模小，對紓緩公屋輪候冊幫助不大，「單位數量不多於一萬五千個，而且唔代表個個都會有人租。若到頭來得兩、三千人參加，對輪候冊人士作用好細。」