港人港地宣告冚旗

由上屆政府提出的「港人港地」政策壽終正寢!原意優先照顧港人住屋需要的「港人港地」項目,自五年前推出後,只發展了「啟德1號」兩地皮,共提供一千一百多個單位,然而,標榜「港人港地」的項目售價卻非一般港人可負擔,近年更掀炒風。有立法會議員昨日在立法會特別財務委員會上炮轟當局監管不力,向購入項目的人士批出大量同意書,截至今年二月,已批出七百二十一宗出售同意書,等同容許單位炒賣,斥有關政策徹底失敗。發展局局長黃偉綸否認政策失敗,但指發展局已與運房局商討,本屆政府任期內不打算再推港人港地計劃。

前特首梁振英在競選期間提出「港人港地」政策,表明項目優先照顧港人住屋需要,一三年時於啟德新發展區批出兩幅地,即現在的「啟德1號」,涉一千一百六十九伙,地契列明業主分租或出售單位,須獲地政總署署長發出的同意書。

六成單位准轉售變相圖利

但項目去年十月入伙,今年初放租盤已陸續浮現,地政總署文件顯示,截至今年二月底,項目已批出七百二十一宗「出售同意書」及八百一十七宗「分租或許可使用同意書」,分別佔整體單位多達六成及七成,項目不但成為轉售樂園,放租圖利更大不乏人。

立法會特別財委會昨討論該問題,公民黨譚文豪批評政策徹底失敗,質疑政策初衷是讓港人安居,現時卻變成炒賣樂園,買家根本不是用家。有議員質疑政策變相容許買家可轉售圖利。

黃偉綸指政策原意優先讓香港永久性居民購買單位,容許買家轉售,但需要由批出土地日期起三十年內售予香港永久性居民,若用作出租,租約亦不得超過五年,地政總署並無違反政策原意。不過,他亦稱,已與運房局局長商討,無打算再推港人港地項目土地。

八年內須找八百公頃土地

另外,多名議員亦關注本港土地不足,有消息指政府評估本港長遠欠一千二百公頃土地,近七成即是大約八百公頃須在未來八年內覓得,當中約一百公頃是住宅用地。民建聯劉國勳在指新界東北發展原定今年收地,但最新估計推遲至二○一九年中,有指延遲收地會導致二○二三年的公屋落成量出現斷層,促請當局加大安置及補償計劃,如豁免受影響居民上樓的入息及資產審查。黃偉綸指不會就更改補償方案作揣測,但承認收地工作延至下年展開,會盡量追回公屋落成。

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