拒遵清拆令業主判囚緩刑
【本報訊】有逾十次在不同物業均拒絕遵從清拆令而被定罪業主，終因拒拆僭建物被判入獄。九龍長寧街一幢住宅大廈，有業主在天台僭建廿平方米搭建物，並於大廈後樓梯與單位之間圍牆違例開鑿通風口，屋宇署十年前已將單位「釘契」，但業主無視清拆令，屋宇署遂展開檢控。法庭指被告有逾十次前科，認為案情嚴重，考慮被告背景報告及求情後，於本月二日判被告入獄三個月，緩刑兩年，並罰款七萬四千二百元。有學者指屋宇署執法時過於寬鬆，認為釘契的阻嚇力太低，該署須鐵腕處理，加強執法。
有關物業十年前遭釘契
有關業主因未有履行屋宇署的清拆命令，去年七月十二日先被判罰款八千九百七十元。然而該業主及後仍無視命令，屋宇署再次檢控，該名業主於本年一月十七日在九龍城裁判法院被定罪，本月初被判囚三個月及緩刑。本報記者昨到涉事大廈的單位，但無人應門，天台搭有棚架，搭建物已清除。
根據土地註冊處紀錄，屋宇署早於二○○八年已因有僭建而將有關物業釘契，並頒布命令要求上一手業主清拆僭建物，但上手業主並無理會，並於同年將物業以八十四萬元轉售予現任業主黃培英，屋宇署再於二○一一年向現任業主頒布命令，再次要求清拆僭建物，但現任業主同樣無執行。
學者促屋宇署加強執法
屋宇署發言人指僭建物會影響樓宇結構及消防安全，導致嚴重後果，業主在物業進行建築工程前，應先諮詢專業人士的意見。根據《建築物條例》第40（1BA）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從根據第24（1）條送達予他的命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就該罪行持續的每一天，另處罰款兩萬元。
香港理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強指，屋宇署現時對未有即時危險的僭建物採取較寬鬆態度，大多先發警告信，業主過了一段時間仍拒絕清拆，才會將物業釘契並發清拆令，過程中容易出現灰色地帶，認為屋宇署應加強執法，盡快檢控無視警告信及清拆令的業主。