房委會低估盈餘被促凍租

房委會為達未來十年供應廿八萬個公營房屋單位的目標，須負擔龐大建屋開支。房委會財務小組委員會昨開會討論下年度的財政預算及預測，當中本年度至二○二一／二二年度的建築工程總開支高達一千一百五十億元。在出租公屋方面，營運赤字亦持續上升，假設租金收入維持不變，預計赤字會由本年度修訂的四千萬元擴大至二○二一／二二年度預測的三十二億元。

火炭綠置居料有26億元收入

不過，房委會下年度將有較多資助出售房屋單位落成，帶來巨額收入，預計房委會下年度由出售資助自置居所單位錄得約七十八億元盈餘，當中尚未計算本年底出售的火炭綠置居的收入；加上投標合約價格下跌，公屋及居屋的建築成本分別由原先的八十七萬元下降至八十六萬元，以及由一百零三萬元跌至九十五萬元，大大減輕房委會的財政壓力。

房委會財務小組委員會主席陳家樂解釋未有計算綠置居恒常化帶來的收入，是因為房委會仍要檢討綠置居先導計劃。

而根據房委會文件，出售「綠置居」先導計劃景泰苑，即可為房委會額外帶來四億六千三百萬元收入，以景泰苑出售八百五十七個單位推算，房委會本年底出售火炭四千八百個綠置居單位，料有約廿六億元「袋袋平安」，若綠置居恒常化，房委會未來的賣樓收入更勢將有可觀的增長。

未來５年毋須申請房屋儲備金

房委會本年度綜合帳目盈餘為七十四億元，較核准預算多出約十八億元，預料至二○二○／二一年度的盈餘會攀升至約一百三十二億元。陳家樂形容房委會財政狀況穩健，未來五年毋須申請政府的房屋儲備金。房屋儲備金已由去年的七百四十億元滾存至七百八十八億元。

議員建議收益用於補貼公屋

立法會議員尹兆堅指房委會出售資助房屋所得的收入，理應補貼出租公屋，建議可以考慮調低公屋加租幅度，甚至凍結租金，「應該取之於民，用之於民。」又認為資助出售房屋的價格有下調空間，建議房委會提供更多折扣。