土地供應是否充足，對興建房屋是問題的關鍵所在。上屆政府做了大量工作，千方百計尋覓土地，研究上亦有不少建樹，成績值得肯定。梁振英今年初發表的最後一份施政報告，有四十多段與土地供應有關。
對比強烈的是，林鄭月娥的首份施政報告洋洋二百七十五段，卻僅有兩段論及土地供應。要言之，從政策的穩定及可持續性層次看，本屆政府仍然依從上屆政府的框架，循此路向推進。日前「土地供應專責小組」在會議後就維港以外填海考慮的所謂「五加一」組合，認為極具潛力，有關的論述早於年初已見於梁振英的報告，第一百及一百零一段，還加上一幅地圖。大嶼山小蠔灣、屯門龍鼓灘、欣澳以及馬料水等，早已彰彰明甚，是未來填海覓地的對象。
政府提供給專責小組討論的內部研究資料，絕大部分都是過去十多年的成果，尤其是上屆政府的五年期內通過加速及加大力度的推動，各有關部門的工作較以往更積極、更進取之下所得出的可行性建議。專責小組未來一年內可以與公眾分享的土地供應選項，不會有令人驚喜的新亮點。
土地供應涉及漫長而複雜的程序，尤其是用於建設新市鎮，容納十萬人以上的計劃，由前期研究、規劃及工程考慮、城規會批准以及公眾諮詢等，時間冗長固不待言，還有向立法會財委會申請各種撥款，近年還要面對拉布，可見施政上存在着大量問題。