新一屆政府的房屋政策出現新變化，特首林鄭月娥在首份施政報告中清楚列出「以置業為主導」，是她心目中的「四個元素」之一，目標是要為「不同收入的家庭重燃置業希望」。此所以綠置居就成為她任內施政重點。
事實上，林鄭對綠置居寄予厚望，她倡議使之「恒常化」，在房委會完成有關檢討之後，將「公布更多以綠置居出售的項目」。近日惹眾怒的「封頂論」在施政報告中早有蛛絲馬迹可尋，林鄭指「現時約有七十五萬六千戶家庭居住在公屋」，但與此同時，政府應該幫助「比較有能力的公屋住戶循置業階梯上移，騰出單位給有需要的市民」。
林鄭進一步在媒體訪問中指出，未來出租公屋單位增至八十萬個，「已足夠照顧基層家庭需要」，隨即被各界狠批，未經充分研究及掌握客觀數據的情况下，一廂情願改變既有的房屋政策，以置業為主導，價值觀明顯偏向中產階層。
政府施政要保持主要政策的穩定性及延續性，避免引起疑慮，這應該是有豐富行政經驗官員的基本常識，尤其是回歸以來歷屆政府視之為重中之重的房屋政策，更要審慎處理。上屆政府經反覆研究之後制訂的長遠房屋策略，提出未來十年將興建二十萬個公屋單位，何以新政府可以突然話改就改，大幅減至供應量只需四萬個呢？
房策回歸正軌，首務應由房委會全面檢討綠置居先導計劃的成效才作定奪。政府應加大力度，確保「三年上公屋」的目標能終極兌現。