東海豪宅寬敞設備齊

三層複式頂層 居高臨下

綜合負責該單位設計的何周禮在兩次審訊時作供的內容，該個東海花園豪宅單位雖原為「娛樂式、有飯局、有得唱K、有得過夜」的商業會所，連水池也感覺像是「酒林肉池」，但是六千多呎單位處於優越地段，為居高臨下全方位俯瞰深圳市景致的三層複式頂層，作為香港退休特首的居所絕不失禮。

何周禮庭上憶述稱，他在一一年二月十八日跟曾氏夫婦初次會面，當日曾蔭權已表明將由曾太主責單位的裝修事宜，曾太當時表明，曾蔭權在離開政府後會居於該單位兩年，過一些遠離政治及傳媒的平靜生活，故此只須簡單實用整潔的環境，不需奢華設計，但要求大量儲物空間。

大宅設有落地玻璃。	客廳預想圖。	曾蔭權以平租租用深圳東海花園豪宅單位作退休之用，輿論嘩然。

書法房燒烤角等 一應俱全

除有足夠儲物空間擺放及展示曾蔭權從政以來收到的紀念品等「雞肋」之外，影音室、圖書室、書法房、健身房、天台花園、燒烤角、溫室甚至按摩床等設備，比酒店的總統套房更一應俱全。要數不足的話，就只欠一個錦鯉池。

東海花園大宅部分呈堂圖片	放大圖片	放大圖片

按何周禮證供，單位內籠全按曾太鮑笑薇要求而設計，講求實用之餘亦符合曾太要求的簡約明亮風格，縱使用料不屬豪華，但以空間而言當屬豪宅級，何況某些配備，例如智能式馬桶、廚房煮食器具或書法枱等，亦按曾太要求配置。

雖然大宅有三層，但間隔只適合二人居住，單是主人套房面積便達八百六十多平方呎，已較本港不少三房單位總面積為大；套房內套廁另佔一百六十呎，亦媲美時下不少新樓的「劏房」形單位。套廁內配有按摩浴缸及智能馬桶，浸浴的同時還可透過落地玻璃俯瞰窗外景致。

夫婦倆有各自的衣帽間，各樣衣服鞋履配飾都有特定位置分開存放，另設近四百呎儲物室，但內裏全訂造展示櫃，用以展示獎盃、牌匾、徽章、紀念品及藝術品等。但除此主人套房外，屋內就只有另一個陳設簡單的客房。

消閒活動樓層 設溫室酒窖

大宅最上層為消閒活動樓層，設有近七百七十平方呎的小型圖書館，又有二百八十呎的視聽娛樂室，看得累時還可走到溫室及露台散步休息，存酒的酒窖亦設置在這一層之中。

至於中間的一層，除了寬敞的客飯廳之外，還設有配備了跑步機、漫步機、按摩床等器材的健身房，旁邊另設淋浴間。健身室外是園藝花園，可以一邊健身，一邊享受綠色環境，花園中間甚至還設有燒烤爐，可見考慮周全。