樓宇更新行動 公帑恐落圍標袋

新手法捉心理 誘選中價顧問

工黨執行委員麥德正指他接觸到的懷疑圍標個案中，顯示圍標集團有新手法捉心理，即使是單幢式唐樓在工程顧問招標過程中亦收到近廿份標書，價錢分為高中低三級，誘導業主選擇中價投標者，然後再安排相熟工程承建商投標工程，推高工程造價。

深水埗大南街單幢式唐樓業主法團主席伍女士表示，大廈已有五十七年樓齡，連地舖在內共廿三伙。法團於○九年參加樓宇更新大行動，首次招標時選擇了報價三萬至四萬元的工程顧問，價錢屬中等水平，結果顧問進行工程承建商招標後報價，每戶需支付二百一十萬元，但造價不包括消防改善工程。伍女士指，法團認為工程費太貴，遂重新招標工程顧問，並再次選中中等報價的工程顧問，豈料該顧問進行工程承建商招標後，工程報價更不跌反升，每戶需支付二百五十萬元。

伍女士稱，法團於是第三次招標，並選擇索價最貴達十八萬元的工程顧問，對方表明若工程報價不低於房協獨立估價便不收費，結果其後的工程承建商招標報價，每戶僅需支付一百九十萬元，報價更已包括消防改善工程。第三次的報價更較房協的消防改善工程的獨立估價二百萬元為低。

八成項目 料高於政府獨立估價

工黨社區幹事趙恩來估計，現時有八成獲政府資助維修項目實際造價較政府提供的獨立估價為高，促請政府公開房協及市區重建局歷年「樓宇更新大行動」及其他政府資助維修工程項目資料，供業主參考；同時應規定法團通過工程撥款後一個月內不可簽約，讓業主有時間反對；並規管政府資助項目的工程顧問必須確保造價低於政府獨立估價，否則可即時終止維修工程。