漏水源頭無人認責 四年前大火疑毀屋苑防水層

啟德花園平台亦現滲水

啟德花園屬房屋協會發展的「住宅發售計劃項目」，於一九九八年落成，房協自入伙起擔任公契經理人，直至一三年三月底離任，現時只屬啟德花園商場及停車場業主；至於屋苑公共地方管理事宜，包括平台花槽地台滲水，則由現任物業經理按業主立案法團指示處理。

法團代表朱先生回覆本報指，去年十一月收到食環署滲水辦發出的妨擾事故通知，指平台花槽地台有滲水情況，涉及面積約二千多平方呎，法團翻查圖則後發現平台對落下層街市位置，原來接近當日大火時的起火位置。他與食環署開會時曾提出漏水源於大火破壞防水層，要求政府釐清責任，但該署拒絕承擔。他又指法團現已修補花槽附近的裂紋，希望漏水情況有所改善。食環署指法團已申請延期執行通知書，獲准本月內完成維修。

至於今次事件是否納入保險賠償，國際專業保險諮詢協會會長羅少雄指法團一般有買火險，但保險大多設三年追溯期，而且法團需要提交專家報告，證明損失與火災有關才可。