探射燈：審批申請拖6年 近千閒置地枉廢
港府經常指香港土地不足，卻有大批閒置政府土地長期在「曬」。近期有研究指全港十八區總共有九百多塊短租閒置土地，以短期租約形式申請，但將軍澳有團體跟足程序申請了六年，最終地政總署回覆「未能得到相關政策局給予政策支持」而被拒；何文田及油塘亦有靚地長期無人用。有關注團體直指，地政總署將有關資料「收收埋埋」，公眾又未能在網上查閱，因而令不少珍貴土地白白浪費。
有民間團體近期發表研究指，香港有約九百多塊短租閒置土地散布各區，佔地逾一百四十公頃，足足有三個太古城的面積，當中佔地最大的位於馬灣，約為八萬平方米，最小則在葵涌石蔭路，只有七平方米。
如此大量珍貴土地，卻未見好好加以運用。有團體申請其中一幅短租閒置土地六年，終不獲批准。將軍澳伊斯蘭會自一一年起，申請一幅位於調景嶺近彩明街一校舍附近、佔地近三千多平方呎的短租閒置土地，用作伊斯蘭學童放學後學習的地方，惟折騰六年，該會於上月才收到地政總署一句回覆，「未能得到相關政策局給予政策支持」而將其拒諸門外。
「連被拒嘅真正原因都唔知」
「由一一年開始，用咗六年時間去申請，我哋做好晒建議書，佢哋要咩文件，例如人流、交通評估，我哋啲專家都做到足，但一句話冇『Policy Support』（政策支持）就拒絕咗，究竟咩係『Policy Support』？佢哋都冇解釋詳情。」將軍澳伊斯蘭會會長Tariq Mamood指，相關閒置土地無論是申請手續，還是審批準則均欠清晰，「從來都冇政府部門同我哋面對面傾，只有信件，我哋連被拒嘅真正原因都唔知。」
Tariq又指，該會花費大量時間和金錢去處理是次申請，「我哋已經數唔到畀咗幾多錢去請專家幫我哋寫申請書，最失望係佢要求我哋做嘅我哋做足，花咗六年先話唔成功，真係好失望。」他亦提到，去年當區地政處曾給予他假希望，「佢哋同我講差少少就成功，咁我就話可唔可以同有關職員會面，睇吓差啲咩我再配合，但佢哋就話唔使啦，等信件到。」
該會沒有自己的辦公室，多年來都只能在社區會堂的活動室上課，二、三十名學童擠在課室內，Tariq指，每逢有大型活動，活動室難以容納參與會員，「如果訂唔到活動室，就會冇地方畀佢哋學習。」
團體斥公眾難悉出租情況
西貢區區議員何民傑指，這幅土地原為興建行人天橋，但計劃隨後擱置，於十多年前，由一名女士以短期租約形式租用作耕作，當時沒有提及需得到政策局的政策支持，便成功申請。但自六年前開始，該會卻多年來未能成功申請，如今該土地更生滿雜草、滿布垃圾，「冇任何部門同申請者會面，一句缺乏政策支持就完咗，幅地又再放喺度浪費，連相關政策局係邊個都唔太清楚。」
「將呢啲『吉地』收收埋埋，連公眾都唔知可以租用，更加享受唔到呢啲土地資源啦。」本土研究社成員楊夏至直斥，九成短期租約地乃直接批地，基本資料如租戶誰屬、土地位置、租約條款和租金水平等都沒有公開，且其他資料多以紙本形式存檔於各區地政處，公眾難以知悉相關土地的出租情況。
署方：將就該地用途諮詢
地政總署回覆指，調景嶺近彩明街一幅閒置土地，西貢地政處現正準備就該政府土地的長遠規劃用途諮詢各政府部門，再考慮會否重新將其撥入空置土地名冊，供各團體申請租用以作綠化或社區用途。
圖／文：專案組