探射燈：危牆遍鬧市飛磚勢續來
「都市炸彈」遍布鬧市，隨時再添「磚下亡魂」！早前長沙灣麗新商業中心「飛磚殺人」事件，致地盤工人擊斃，令人人自危。本報記者日前偕專業人士，在深水埗、觀塘及黃大仙多區巡查，亦發現有建築物外牆滲水嚴重，積水致外牆飾料與牆身存在空隙，部分牆身更現明顯裂痕，專家擔心現正雨季，加上近日出現「雨後陽光」，更屬石屎剝落高危日子。區議員指事件令樓齡未達強制驗樓計劃要求的樓宇響起警號，立法會議員則批評屋宇署漠視人手不足，令致命事故一再發生。
近日本港接連受颱風吹襲，大廈飽受風雨衝擊。上月底，長沙灣麗新商業中心外牆一幅重約一百五十磅的瓷磚突然飛墮，導致工人橫死，引起社會關注大廈外牆安全問題。市民江小姐坦言會提高警覺，盡量「不立危牆之下」，「擔心會有嘢跌落嚟砸死人！」惟另一名市民蕭小姐則指，本港大廈林立，防不勝防，「屋宇署最好就做好啲監察，幫啲舊樓業主維修。」
敲打牆身傳出空洞聲音
記者日前與樓宇檢測技術專家賴達明，抽驗同類型設計建築物，發現不少存在一定風險。當中被評為最有急切維修需要的，是深水埗順寧道一所停車場。從紅外線掃描圖可見，該處紙皮石外牆出現至少五處滲水點，即使用肉眼觀察，亦可見牆身布滿大大小小的明顯裂紋，部分更長逾一米。進入停車場內，部分外牆紙皮石已剝落，牆角位置積水，敲打牆身則傳出較空洞的聲音，顯示已有「空鼓」（飾料與牆身之間存在空隙）的情況。賴警告，外牆的紙皮石有機會連牆身石屎剝落，分分鐘擊中途人。
在黃大仙港鐵站附近一個多層停車場，以紅外線儀器測量一幅面向沙田坳道的外牆亦有三處出現「空鼓」情況。但該位置「對正」小巴站，倘發生外牆連石屎飛墮，後果可真不堪設想。此外，在觀塘開源道，有大廈外牆瓷磚「拱起」，同時亦測出已經有滲水情況。
非密封式設計危險性高
「打風嗰陣未係最危險，反而係之後再出太陽，先至係最唔穩陣！」賴達明解釋，外牆飾料剝落，過程可分為三個階段，首先是滲水，然後是水分經日曬後蒸發，熱脹冷縮下加大飾料與牆身之間的空隙，形成「空鼓」，影響穩定性，最終剝落。他指順寧道停車場與麗新商業中心的肇事位置同樣採用的非密封式設計，暴雨時雨水可從不同角度濺入，卻較難排出積水，「會較容易滲水，危險性比較高。」
香港註冊專業土木及結構工程師彭振聲指出，紙皮石及瓷磚以英泥穩固在外牆牆身，倘英泥塗抹不均、水分出錯，或工人手工欠佳等，則會出現空隙，天雨時滲水會減少飾料與牆身之間的接觸點，「有機會成幅牆冧落嚟。」
深水埗區區議員覃德誠指出，不論麗新商業中心或順寧道停車場，均未達三十年樓齡，按法例毋須強制驗樓，「區內有唔少樓宇都係差唔多樓齡，可能業主覺得等到夠期先驗樓都唔遲，但意外就可能喺呢段時間發生。」他建議，有關部門應增加津貼，鼓勵業主在風季後進行簡單驗樓。而立法會議員柯創盛批評，近年涉及建築物安全的人命意外不時發生，令市民終日擔心「天降橫禍」，反映屋宇署巡查不力，未有正視前線人員人手短缺問題。
署方去年發近千修葺令
屋宇署發言人表示，就觀塘及深水埗兩個涉事地點，因需時視察，故暫未能作出回覆；而於一六年，共發出約九百七十張修葺令及勘察令。
監管黃大仙涉事停車場、隸屬運房局常任秘書長（房屋）辦公室的獨立審查組發言人證實，該處外牆個別位置出現紙皮石剝落，惟整體結構安全，亦未有對公眾安全構成危險，故毋須採執法行動，但會去信勸喻業主定期維修。
圖/文︰專案組