「窮比鬼可怕」 凶宅照樣搶住租
【本報訊】近年樓價飆升，連凶宅單位亦不便宜。藍籌屋苑上車盤沙田第一城十七座一個「三屍凶宅」，於上月中起「放匙」予代理行放盤，叫價六百三十萬元，僅較市價低二十萬元。有代理表示，該座至少有三個凶宅，上述單位被喻為「最凶」。該座成交單位呎價向來較低，當中一個低層兩房戶，近日以約四百五十七萬元易手，實用呎價一萬三千九百七十六元，較該屋苑八月平均呎價一萬四千五百元為低。
業界：聘工人裝修特別困難
有多年投資凶宅經驗的伍冠流指出，發生不愉快事件後，有關單位樓價、租金都難免受影響。以他個人經驗，由於要計及百分之十五的印花稅，所以要低市價一半他才會考慮買入。預期單位至少要較市價平百分之二十五，才會有人承接。他又表示，除價格因素外，聘請工人裝修凶宅亦特別困難，有裝修師傅會要求做法事才開工，但「凶宅難甩手」的情況亦非必然，他曾遇過區內一屋難求，致租客「搶住租」的情況。
伍冠流坦言，每次買入事故單位前，都必須先親身入屋感受一下。最難忘是一個有長者過身的置富花園單位，該長者去世初期沒有人知道，傳出臭味才有鄰居報警，但怎料這個連他也感到不安的單位，竟在裝修前已有租客搶租，後期更買入長住，他指有凶宅買家對他說：「窮」比鬼可怕。
