天花石屎或塌落
他解釋，一般只有兩、三層高建築物的地基屬淺層，建築商不會打太深的樁柱，挖空泥土後，輕則會出現局部沉降，產生輕微裂痕或防水問題；重則令整體地基不穩，破壞結構支撐，導致樓宇出現局部嚴重結構性裂痕、破損，或個別嚴重移位。
另在一一年，中環發現有大廈僭建地牢，地牢將部分地基及橫樑拆去，騰出空間出租，惟大廈部分天花出現石屎塌落，有支柱亦出現裂痕。內地傳媒近日亦報道，重慶一座三十二層高的大廈，去年有業主發現大廈外牆及地面多處出現裂痕，甚至有單位內牆有裂縫，最終揭發有業主竟私自在地底挖出七個房間、共三千多平方呎的地下室，儼如地下王宮。