香港工廈隱藏大量劏房，埋下火災的高風險。工廈劏房當然違法，在政府多年來未有強力執法的情況下，近年有若雨後春筍，近乎失控。如非葵涌工廈一場火災為政府帶來巨大民意壓力，不得不加以正視，問題仍會繼續拖延下去。
由於樓價飆升，年輕人難以置業，私人聚會及活動亦難以進行，惟有租住劏房解決生活所需；大批工廈在市場強大誘因下，加上業權分散，於是自行改建，追尋高利錢。
問題的嚴重性不能低估。調查顯示，劏房風已蔓延至商廈。據悉，在各主要商業區都有違法改建劏房出租，為不少白領及外籍人士所歡迎。地產界估計，全港或有近萬個商廈單位違規改裝成住宅用途，部分以劏房出租。
處理工廈問題，政府政出多門，輿論最關注消防設施不足或形同虛設，要求政府必須嚴加處理。現時沒有安裝自動灑水系統的舊式工廈，即一九七三年之前落成的，全港約有四百八十一幢，是政府高度關注的目標。保安局已向立法會保安事務委員會提交文件，建議立法規管一九八七年前落成的工廈及佔用人，必須按照消防處及屋宇署的指引，全面提升防火設施。
處理防火問題當然是最重要的一環，然而，就算有法例規管，如果政府疏於巡查，甚至明明知道業主違法，卻遲遲不加以檢控，亦即執法不嚴，則問題依舊會存在。一句話，政府的決心最重要。