土地房屋是特區新政府民生領域的施政重點，這是林鄭月娥公開承認的，相信十月發表的首份施政報告會有詳細說明。習近平視察香港期間，也曾在講話中提到「住房等民生問題比較突出」。
土地供應在社會上沒有共識，極多爭拗。近年政府視野轉至郊野公園邊陲地帶，尋覓一些保育價值不高的地段，研究興建公屋或老人院舍而非作私人發展用途，期望社會可以探討。上屆政府已委託房協負責研究，但環保團體則公開反對。新任發展局局長黃偉綸就發展郊野用地公開表示值得探討，他指郊野公園佔地四萬公頃，房協受命研究的範圍只涉及四十多公頃，不足千分之一，直指保育界毋須擔心郊野公園因興建房屋而被破壞。
梁振英任內自詡處理土地房屋政策有成就，在不同場合多次暗示，郊野公園只需釋放一至兩個百分點的範圍，就可以解決不少土地供應的問題，有利加快公屋的興建。在他的最後一份施政報告，更拋出郊野公園釋放土地資源這個富爭議性的議題，雖然未能連任以親自處理有關討論，但新政府顯然無意迴避這個議題。
林鄭已公開建議成立專家小組帶領公眾討論，最好能夠有一場「大辯論」，相信涉及的內容會包含郊野公園土地這個領域。其實梁振英近年亦有類似的構思，只是具公信力的專家不易找，而土地問題惹火，他本人的民望又偏低，搞公開大辯論隨時自尋煩惱。