露台疑改建 失修兼逢大雨終塌陷

最底三層急拆露台

事發後，屋宇署承認出事露台右邊支柱倒塌，是日久失修及天雨所致，並拉扯到樓上牆壁，確認最底三層露台有結構危險，需即日緊急清拆及進行臨時支撐工程。英國皇家特許測量師學會建築、項目管理及環境專業組別主席李海達，視察後推測出事露台曾經改建以致負荷加重，而且樓宇狀況奇差，亟待維修。

香港工程師學會結構分部前主席劉志健亦表示，出事的懸臂式露台塌陷情況明顯是失修所導致，「初時有鋼筋外露，之後滲水、石屎老化剝落，最終鋼筋銹蝕失去負荷力」。

樓宇檢測技術專家及物業技術總監賴達明，透過高清紅外線掃描器檢測，也發現涉事唐樓外牆及圍牆大面積異常低溫，反映確有滲水問題，而唐樓內用作支撐露台的兩邊陣腳貼近外牆，外牆長期滲水必然損害陣腳承托力，加上有不少重量物件在露台上，最終加重了塌陷風險。