市區有地無人用 捨近求遠瞎折騰

夕陽政府時日無多,除了施政承諾基本落空,更留下多個爛攤子,尤以房屋政策最為敗筆。港府一方面高呼「地從何來」,既要填海造地,又要打郊野公園主意,一方面坐視大量土地資源被浪費。如此捨近求遠,捨易取難,難怪施政五年一事無成。

無可否認,現屆政府花於拓土建屋的心思並不少,奈何藥石亂投,雷大雨小。房委會昨日通過本年度可供編配的公屋單位為二萬五千多個,較去年大減四分之一,當中新落成單位只有一萬一千個,反映公屋供應全面滯後。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝無奈指出,公屋供應量大減,除了因為多個工程延誤,更因為房委會接收的地皮三尖八角,既要費時平整,又只能興建小量單位,影響效益,故首五年供應九萬多個公屋單位的目標恐難達成,亦意味公屋輪候時間沒有最長,只有更長。

當局拓土建屋由寸土必爭淪為寸步難行,說到底是咎由自取。可以看到,港府一味向難度挑戰,單是最近委託房協研究開發郊野公園邊陲土地作房屋用途,便激起極大爭議,與其說是迎難而上,不如說是添煩添亂。必須指出,「地從何來」從來都是偽命題,香港已發展土地只及總面積的四分之一,遠低於國際標準,儘管不少未開發土地的確位處郊野公園之內,但同樣有很多位於鬧市的閒置土地養在深閨人未識。就以毗鄰大埔富善邨一幅佔地逾六公頃的土地為例,既有完善交通配套,又接近購物商場,更有無敵海景,一旦建成公屋,將可提供數千個單位,讓逾萬人居住,遠勝房委會接收的岩巉地皮。然而當局有眼不識寶,竟任由這幅靚地閒置最少二十年,至今只以短租形式租給政府部門存放器材和停泊車輛等,簡直暴殄天物。

事實上,大埔區議會多年來也有敦促當局善用該塊土地,但當局每次都以該地接近大埔工業邨的煤氣廠為由而拒絕。誠然,但凡位於煤氣廠一千米內的地皮,發展前必須進行風險評估,並須獲得相關委員會批准,然而這並非沒有先例可循,單是富善邨便面對同樣問題,一直安然無恙;而土瓜灣也有煤氣設施,結果新樓愈起愈多,證明事在人為。正如有人指出,大埔工業邨每天有成千上萬的人上班,為甚麼當局就不拿風險說事呢?再說,以搬遷煤氣廠來換取解決房屋問題,相信沒有人會反對,當局為何不考慮呢?全港類似的閒置地皮不在少數,一直丟空養蚊,說穿了,少做少錯、不做不錯的官僚心態才是不作為的根本原因。

有土斯有財,有地斯有屋。過去私人會所佔用大量土地資源,早已備受詬病;新界棕地又因為鄉紳反彈太大而碰不得,如今再有鬧市靚地被長期閒置,港府所謂的「重中之重」,簡直就是笑話。在摩天大樓林立的背後,多少人望樓興嘆,多少人住在危機四伏的劏房之中,這是港人的悲哀,更是港府的恥辱。