香港地上樓難舉世皆知，據差餉物業估價署截至五月的數據顯示，本地私樓價格連升十三個月，再創歷史新高。樓價高不可攀，建樓大計又出籠，有泛民議員建議當局改變十年建屋大計的公私營房屋比例，此議無疑是禍害香港的又一奸招。港府若不能頂住壓力，病急亂投醫，樓市必更大鑊！
泛民議員隨口噏，劍指公私營房屋要六四比，在基層博得一點掌聲，但對香港卻有深遠影響，更是典型民粹思維。假設公私營房屋調整為七三比，即當局找到的建屋用地中，七成用於興建公營房屋，三成用於興建私人樓宇，公屋輪候者可能聞訊拍爛手掌，竊喜上樓期可以由現時平均排四年大大縮短，私樓市場必定亂上加亂。
加大公營房屋建屋比例，是泛民議員從選票福利出發的建議，對本地樓市卻無甚好處，目前私樓供應量尚且捉襟見肘，若將來再加重公營房屋比例，本地私樓市場會怎樣發展呢？因此，港府官員若不立時反對，恐怕到時樓市更瘋狂、更難管控。
其實，泛民議員這次可能是假建議、真刁難。因為本港地產及規劃界早有類似聲音，但他們只是要求當局調整建屋比例為五五比，即削減公營房屋量，加大私樓供應量，這樣才能有效增加私樓數量，遏抑火熱樓市。
這個公說公有理，婆說婆有理的拉鋸，對樓市造成了不少內壓，但政府一概懶理，以不變應萬變，如今民粹議員來「幫倒忙」，只不過想再啟地產紛爭，向新一屆政府施壓。
新政府快將登場，接過的燙手山芋是自一○年起開始發燒的本地樓市，且高燒多年，即使用上史無前例的加辣再加辣招數，依然有萬人哄搶買樓的震撼局面，熱力早已勝過九七年。一旦房策落錯子，泡沫爆破的危險必是毀滅性的，當局切忌行差踏錯。